Reality Mix - katalóg 97 934 nehnuteľností

späť na výpis inzerátov

PREDAJ >> Novostavba 4-izb. RD v Chorvátskom Grobe

53501, Chorvátsky Grob

Cena:249 000 EUR
za nehnuteľnosť
Číslo zákazky:REALITYMIX-002-N04167
Poloha objektu:samostatný
Druh objektu:tehlová
Stav objektu:novostavba
Počet podlaží v objekte:1
Typ domu:v prízemí
Zastavaná plocha:167 m2
Úžitková plocha:135 m2
Plocha parcely:558 m2
Doprava:diaľnica; cesta; MHD; autobus
Občianska vybavenosť:Škola; Škôlka; Zdravotnicke zariadenia; Pošta; Supermarket; Kompletná sieť obchodov a služieb
Telekomunikácie:Internet
Kúrenie:Lokálne - tuhé palivá; Lokálne - elektrické
Odpad:Kanalizácia
Ostatné rozvody:Káblové rozvody
Vložené:28.08.2018
Upravené:29.08.2018
 

Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ novostavbu (pred dokončením) 4-izbového rodinného domu typu bungalov na Borovicovej ulici – Chorvátsky Grob (Čierna voda).
► Najväčšie benefity domu
Keďže dom mal slúžiť na trvalé bývanie majiteľa, dôraz sa kládol na EFEKTÍVNE dispozičné riešenie so zameraním na EKOLOGICKÚ funkčnosť domu. Jedná sa o nízkoenergetický dom s certifikátom A1. Dom obsahuje prípravu pre rekuperačnú jednotku, v obývacej izbe priestor pre peletovú pec na pevné palivo napojený na komínové teleso s termovzdušnými prieduchmi do obytných izieb a predprípravu pre klimatizačnú jednotku. Po celej obytnej ploche domu je vedené elektrické podlahové kúrenie. Garážová brána a vstupné dvere sú ošetrené vyšším stupňom zateplenia. Cez odkladací priestor nad garážou je možnosť zriadiť rozvody pre fotovoltaiku, prípadne slnečné kolektory, čím maximalizujete energetickú úspornosť domu. V rámci bezpečnosti je zrealizovaná príprava pre kamerový systém. Súčasťou ekologickej stránky domu sú aj zatrávňovacie tvárnice na parkovacích a príjazdových cestách, ktoré prirodzene vstrebávajú zrážkovú vodu do pôvodného prostredia, neakumulujú teplo a vyparovaním prirodzene ochladzujú okolitý vzduch. Efektívnosť domu dopĺňa riešenie kanalizácie so spätnou klapkou a odvetrávaním, studňa na záhrade s ponorným čerpadlom pre použitie pri zavlažovaní, záhradný domček, v obytných izbách zabudované elektricky ovládané rolety aj s vyťahovacou sieťkou proti hmyzu, rozvody pre TV a internet prepojené medzi miestnosťami s rozvodnou skriňou, LED svietenie v celom dome a pre spríjemnenie rádio v hlavnej kúpeľni.
► Technické aspekty:
♦ nízkoenergetický dom s certifikátom A1
♦ úžitková plocha 135 m2
♦ Zastavaná plocha 167 m2
♦ Plocha pozemku 558 m2
♦ garáž 30m2 + 2 parkovacie miesta
♦ terasa 18 m2
♦ záhradný domček 18m2
♦ podkrovný priestor nad garážou 12m2
♦ stavebný materiál Ytong Lambda 300
♦ sedlová strecha s plechovou krytinou KJG
► Dispozícia
Hlavný vstup do domu je situovaný z juhozápadnej strany – s prístupom cez spevnenú plochu po chodníku od verejnej komunikácie so spevneným povrchom vozovky zo zatrávňovacích tvárnic. Vnútorná dispozícia domu je rozdelená na technickú, dennú a nočné časti v jednom nadzemnom podlaží. Vstupom do domu sa nachádzame v predsieni po ľavici s úložným priestorom slúžiacim na odkladanie odevu po vstupe a naproti s priamym prístupom do šatníka. Z predsiene sú prístupné aj dve samostatné izby smerované oknami do ulice. Denná časť rodinného domu je prístupná z predsiene a pozostáva z otvoreného priestoru obývacej izby s vysokým stropom spojenou s kuchyňou. Výhodou je možnosť prerobiť kuchyňu na samostatnú (viď. pôdorys). Z obývacej izby sa vieme dostať na terasu s južnou orientáciou a do spálne s osobnou kúpeľňou (sprcha, WC a umývadlo). Spojovacou chodbičkou je prístup aj ku spoločnej samostatnej kúpeľni (kúpeľňa vybavená dvojumývadlom, sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku) a naproti samostatnému WC s umývadlom. Z tejto chodbičky sa dostaneme do priestrannej garáže s prakticky riešeným odkladacím priestorom v oblasti strechy.
►Okolie
♦ zastávka MHD
♦ do 5 min od Bratislavy
♦ novovybudovaná škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť
♦ v blízkosti reštaurácia, supermarket Jednota, detské ihriská, lekáreň a ďalšie..
♦ Cyklotrasa s napojením Rača – Svätý Jur – Vajnory – Malé Karpaty
♦ golfové ihrisko, jazdecký areál Žrebčín Motešice
♦ Šúrsky les
► Dom je vo fáze pred dokončením (dokončenie 2018)
► Predáva sa v stave holodom (cena štandardu 10 000€ - v závislosti od požiadaviek)
► Všetky potrebné dokumenty získate v tlačenej podobe priamo na obhliadke
► Cena tohto priestranného rodinného domu v stave holodom vrátane provízie je 249 000€.
Odporúčam vidieť!
© Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX

Ponuka realitnej kancelárie

fotka

Vybavuje
Neuschl Tomáš

GSM: 0910 341 397

E-mail: tomas.neuschl@re-max.sk

Osobný profil

E-mail: Heslo: