Reality Mix - katalóg 109 065 nehnuteľností

späť na výpis inzerátov

Na predaj výborne disponovaný veľký 3 izbový byt s loggiou

Jiskrova, Bratislava - Nové Mesto

Cena:174 900 EUR
za nehnuteľnosť
Číslo zákazky:REALITYMIX-082-N01476
Dispozícia bytu:3-izb.
Podlažia v dome:3
Počet podlaží v dome:4
Celková podlahová plocha:97 m2
Druh objektu:tehlová
Stav objektu:pred rekonštrukciou
Vlastníctvo:osobné
Druh bytu:V nájomnom dome (činžovnom)
Výška stropu:285
Lodžia:4 m2
Pivnica:18 m2
Umiestnenie objektu:centrum obce
Doprava:cesta; MHD; autobus
Občianska vybavenosť:Škola; Škôlka; Zdravotnicke zariadenia; Pošta; Supermarket; Kompletná sieť obchodov a služieb
Elektrina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - rozvod studenej a teplej vody
Telekomunikácie:Internet
Plyn:Plynovod
Kúrenie:Lokálne - plynové
Ostatné rozvody:Káblová televízia; Káblové rozvody; Ostatné rozvody
Vložené:13.05.2018
Upravené:21.05.2018
 

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj
3 izbový byt na Jiskrovej ulici č.3 v Bratislave
S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a spoločného dvora.
BYT :
Ponúkame na predaj charizmatický 3 izbový byt.
Byt s výmerou podlahovej plochy 79,03m2 (+loggia 4m2, +pivnica 18,02m2) sa nachádza na 4/5 nadzemnom podlaží. Byt ako aj celá stavba sú podľa zásady funkcionalistického stavebného štýlu \"forma podlieha funkcii\" veľmi prakticky disponované. Byt má vyššie stropy (285cm) čím okrem vzdušnosti pôsobí noblesným šarmom prvej republiky.
Po vstupe do bytu sa vchádza do priestrannej haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorého sa následne vstupuje do kúpeľne, izby, samostatnej kuchyne, samostatného WC s umývadlom, loggie, špajze a obývacej izby. Z obývacej izby sa vchádza do spálne so šatníkom.
Celý byt je orientovaný na východ do nefrekventovanej tichej ulice a tým že sa nachádza na 4. poschodí je veľmi svetelný.
V byte nie sú nijaké nosné priečky. Aj keď byt je veľmi funkčne disponovaný prípadné zmeny by mohli byť: otvorenie priechodu medzi kuchyňou a halou, prípadne prepojenie kuchyne s loggiou balkónovými dverami alebo osadenie väčšieho okna v kuchyni, keďže stavba nie je pamiatkovo chránená)
K bytu patrí pivnica 18,02m2.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pri ktorej boli zachované pôvodné prvky ako drevené zárubne a dvere, repasované parkety v spálni a obývacej izbe. Raritou je odhalená rekonštruovaná pôvodná tehlová stena v obývacej izbe, na ktorej sa našli tehly s insitnými motívmi. Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná (okrem obývacej izby, kde je reštaurované pôvodné okno s mosadznými kľučkami), výmenené elektro inštalácie. Byt má vlastné kúrenie (plynový kotol). V byte je rozvod internetu.
Nehnuteľnosť pozostáva:
hala = 10,71m2
obývacia izba = 21,73m2,
spálňa = 20,41m2,
izba = 12,26m2
kuchyňa = 4,06m2,
kúpeľňa = 4,69m2,
WC = 1,28m2,
špajza = 1,05m2,
loggia = 4m2,
pivnica = 18,02m2.
Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii.
DOM:
Byt sa nachádza vo funkcionalistickom tehlovom bytovom dome tzv. “Poštové obytné domy II” postavenom v roku 1928.
Stavbu navrhli architekti Jiří Grossmann a Alois Balán, známi napríklad európsky významnými funkcionalistickými budovami ako Umelecká beseda slovenská alebo nemocnica na Bezručovej ulici. Projekt bytového domu a tiež samotného bytu sa vyznačuje modernou, logicky jasnou a funkčnou dispozíciou.
Budovy vytvárajú veľkorysý uzavretý a tichý vnútroblokový dvor s odrastenou zeleňou. Dvor obsahuje destké zóny a je uzamykateľný.
Aktuálne v roku 2018 sa plánuje rekonštrukcia fasády, spoločných priestorov objektu, výmena stupačiek a rozvodov plynu.
VÝHODY:
Ako výhody tejto nehnuteľnosti by sme radi spomenuli dobové špecifikácie tohto bytu, ktoré v mnohých aspektoch prekonávajú súčasný štandard:
- perfektná dispozícia bytu (spálne na opačných stranách
bytu poskytujú súkromie napr. rodičom a deťom)
- veľký zelený dvor vo vnútrobloku poskytuje možnosť
bezpečného hrania sa pre deti,
- veľká loggia orientovaná na východ,
- WC a špajza odvetrané oknom na loggiu,
- vysoké stropy (285cm),
- veľké izby,
- napriek jeho umiestneniu v centre mesta ide o tichý byt, - jeho polohou na 4. poschodí ide o slnečný byt,
OKOLIE:
Jiskrova ulica je tichá a vzácna a veľmi vyhľadávaná lokalita. Poloha poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorej hodnota bude stúpať revitalizáciou tejto čati mesta projektami ako Stein, Blumentál, Pri Mýte…
CENA:
174.900,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024.
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.

Ponuka realitnej kancelárie

fotka

Vybavuje
Freytag Tomáš

GSM: 0908508801

E-mail: tomas.freytag@re-max.sk

Osobný profil

E-mail: Heslo: